“6月份，我们将开始对市区各个物业进行打分。”记者从昨日召开的石市全面推行住宅物业服务标准化动员大会上获悉，在国内率先推行住宅物业标准化服务的同时，省会还将建立住宅小区物业服务社会评价制度。

　　■“规定动作”是入行底线

　　石家庄市住房保障和房产管理局物业处负责人在会上表示，近日出台的《石家庄市住宅物业基本服务标准》，意味着政府给物业公司确定出了“规定动作”，物业公司必须完成，这也将成为物业管理行业入门的底线。

　　“《标准》所要求的内容，对提供不同服务等级和收费标准的物业企业全部适用。”该负责人说，以后，小区的物业服务是好还是坏，业主可以根据《标准》来打分，物业公司和业主之间再出现问题，也有了定纷止争的依据。

　　石家庄市物业协会负责人也表示，《标准》对于规范整个物业服务市场将起到积极的推动作用，而市民则将有望享受到质价相符的标准化物业服务。

　　■今年达标小区不少于60%

　　据介绍，日前石家庄市住房局已印发了相关通知，要求市内五区人民政府、高新区管委会要根据“省会建设三年大变样”的要求，在辖区全面推行物业标准化服务，利用三年的时间，使所有由物业公司提供服务的住宅小区全部达到此标准。2008年达到标准的小区不得少于60%。

　　按照要求，今年，市区新建住宅小区全部实行物业管理；已建成5万平方米以上的住宅小区物业管理覆盖率由52%提高到72%；已建成5万平方米以下的住宅小区和老旧小区，推行不同形式的物业管理，覆盖率由10%提高到50%。

　　■物业服务6月开始“打分”

　　市住房局有关负责人表示，在国内率先推行住宅物业标准化服务的同时，省会还将建立住宅小区物业服务社会评价制度。目前，社会评价小组正在制定具体的评价标准细则，6月份开始给市区各物业公司打分。

　　在会上，市住房局还要求市各区物业管理主管部门，要依据此标准分别在年中和年末组织街道办事处、居委会、物业管理专家、业主代表等对小区内物业公司提供的服务进行社会评价，出具住宅物业服务社会评价意见，对通过社会评价的小区给予认定，对未通过的小区提出整改意见，督促改正。对经过整改仍未通过社会评价的，载入企业诚信档案、限制承接新项目，严重者清理出省会物业管理市场。