读者点题>>>

　　开发商欲将小区幼儿园改成住宅楼的行为，遭到小区业主一致反对，但是业主委员会却悄悄投了赞成票。昨天本报A43版披露的《小区幼儿园要改住宅楼》文章，引起了读者广泛关注。昨天，作为事发方的美林东苑小区居民致电本报称，在超过半数小区居民的一致同意下，小区原来的业主委员会被正式罢免了。

　　记者出击>>>

　　“经过我们的业主大会投票，原来的业委会已经被罢免了。”美林东苑小区的陈女士昨天一早就致电本报，她激动地告诉记者，小区业委会私签协议的事情被小区居民知道后，大伙儿都十分气愤，小区内有一半业主都流露出要罢免这一个“胳膊肘往外拐”的业委会。在经过20%以上业主的签名提议后，他们顺利召开了美林东苑小区业主大会。共有202名业主对罢免本届业主委员会的提案投下了赞成票，远远超过小区现有住户的半数。

　　“不及格的业委会就应该要被罢免。”家住美林东苑的王先生指出，他入住小区这些年来，小区业委会几乎形同虚设，在召开这次业主大会之前，他甚至都不知道业委会工作人员长得什么样。在他看来，业委会应该是一个业主们授权的执行机构，权力是广大业主给的，自然就应该以全体业主的利益为出发点，而做出有损大部分业主的事情显然就说不过去了。

　　罢免结果符合法定程序

　　美林东苑小区隶属于童卫路社区，在当天召开小区业主大会的时候，童卫路社区的曹主任也应邀出席，作为社区的负责人，该人士表示，从业主大会的进程来看，是符合相关法规的，罢免提案也是经过多数业主同意的，这种做法也有利于整个社区的和谐发展，因此在她看来，小区业主的罢免业委会举动应该合法有效。

　　“我们将会尽快指导美林东苑小区成立新一届业主委员会。”玄武区房管局物管科的相关人士告诉记者，按照国家新出台的物管办法，经1/5以上有选举权的业主联名，可以要求罢免业主委员会委员。从美林东苑此次召开的业主大会进程来看，罢免结果符合法定程序，作为房管部门将会尽快与新一届业委会筹备组联系，做好业委会选举工作。

　　业委会最好设个监事会

　　“来咨询业委会如何成立或是罢免业委会不作为的咨询现在是越来越多。”南京市物管办的一位工作人员告诉记者，虽然现在小区成立业委会的并不算多，但业主的权利意识日渐觉醒。对于一些业委会频频遭遇业主投诉的尴尬情况，该人士坦言，业委会在国内毕竟是个新生事物。怎么运作，也在摸索，很多问题法律还没有明确规定。现实情况是，业委会处在一个特殊的位置，一头面对广大业主，一头面对物业、开发商。而业委会成员往往是物业要“巴结”的对象，和物业关系的处理上如何把握分寸也是个难题。

　　该人士同时建议说，为了保障业委会成员工作的积极性和公正性，小区可以尝试成立个监事会来监督业委会，而业委会内也可以设立几名专职人员，负责日常事务，由全体业主付报酬。这些举措可以让业委会运作顺畅又不失公正。