如今，随着人们生活水平的提高，买车的人越来越多。去年一整年，全国经济呈现出一种快速增长的趋势，私家车的数量也像去年的股票指数曲线一样，直线上升。而与之形成鲜明对比的“停车难”，这个一直困扰着物业公司和小区业主的大心病，就更加明显地表现出来。
“有车无位”带来的问题自不用多说，小区内占道停放私家车的“无序乱停”， 从而导致小区管理上的“并发症”，比如说：部分汽车野蛮的停放在绿化带内，既有碍美观，又严重破坏了现有的绿化带。车辆的数量多，占据了整个小区的主、次干道，影响了小区的消防安全和交通安全更为重要的是汽车露天停放，很容易出现汽车被损坏和被盗窃的现象，又增加了交通安全隐患和邻里纠纷等问题。
停车管理费 总是导火索
“小区停车该收多少钱？临时停车的钱归业主还是物业？交了停车费却没地方停怎么办？”由停车费用引发的小区业主与物业的纠纷，早已不是什么新鲜事。而自从新的《物权法》颁布以来，围绕着小区停车场发生的很争议和纠纷就更多了。甚至有的业主以“停车场归全体业主所有”为由，拒交停车费。
在针对小区停车费的调查中，由停车费引起的质疑声远不止这些，“车主不知道有业委会的存在；物业从来没公布过小区停车收费的数目；收取的停车费最终用在哪里；为什么停车费不一样……”等等问题也十分突出。以收费为导火线而引起的关于停车问题的矛盾此起彼伏，严重影响了物业与业主的关系，原本应该是融洽的“一家亲”，没想到却变成了仇人。
专家表示 “这钱还是该交的”
有关物业方面的专家针对愈演愈烈的停车危机，做出了法律上的解释。他表示：小区地上停车场的归属权归全体业主所有，但停车和管理是有成本的，所以收取适当的费用是应该的。同时，按规定，收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。另外，交了物业费并不等于就不用交停车费，因为物业费是物业管理合同中约定的物业公司提供服务的费用，例如绿化、管理、保安等，停车费如果没有约定包含在物业管理费中，就要另行收取了。车主可以把当时与物业签订的合同拿出来仔细阅读，物业费明细应该在合同中都有写明。
爱车无“家”可归 才是痛的根源
在关于收取停车费嘈杂争吵声中，我们也听到了来自许多业主的心酸与无奈，毕竟昂贵的轿车没地方停，也是业主们真正担忧的问题。很多业主虽然交了车位费，但后来发现，许多车并不按车位停车，有时候回来晚了，车位被人占了，还是没地方停车，自己不免就觉得这钱交得有点冤。停在别的地方，又怕被丢失或磕碰，还是不安全。有钱买车，没地儿停车，成了现代“有车族”的新尴尬。
难题新解——“停车联系卡”的诞生
对于越来越凸显出来的弊端，各个城市的许多物业公司都在想办法，近日，北京一小区的物业公司就想出了一个新招儿，他们推出了业主“停车联系卡”以解决这一矛盾。小区是2000年建造的，当时的车位设置得实在有限，所以现在只能将车停在道边，但是这样一旦发生诸如火情这样的突发情况，又会影响救援车辆进入。物业的“停车联系卡”上面记录了所有有车业主的联系方式，如果有情况，物业可以直接找到他们，他们会立刻挪车。
与此同时，隐私也不必担心。该物业表示，业主们的联系方式只有物业负责停车工作的人员知道，这样可以保证业主资料不外泄。此外，对于外来的车辆，他们要求值班保安要登记外来人员所造访的房间号，以便及时联系。
“大话物业” 出谋划策
在《大话物业》第五期中，我们也在探讨这个问题。天一物业的金总提出：“全部取消定死的车位，可以先到先停，停满为止；也可以摇号。当时定下来的是先到先停，先到先停产生的问题是车费怎么交，当时我们有定好了，愿意的话一个月把一百元停车费交掉，不愿意这样做的话停车每次五元，业主可以自己选择。就在几乎没有任何矛盾的情况下，这个问题就解决了。” 查看原文>>>
全民总动员 共商解决之道
虽然不同的解决方法层出不穷，但适用到各个小区，还是有自己不同的问题很难解决。在这场“战争”中，我们看到了来自斗争双方的无奈，两败俱伤的事例屡屡发生。在这儿，社集网物业频道小编也给您想了几个辙，邀您一起来商量商量。
首先，可以由小区业主委员会应与小区居民协商确定停车位的使用、管理问题，然后交由物业公司执行，物业本身也应该严格遵守自律原则。
其次，完全可以参考香港等较发达城市的做法，在住宅小区集中的区域，修建立体停车库，大幅提高停车空间，节约占地面积，最大限度缓解车位紧张情况。
再次，一些有条件的单位或公共停车场也可以考虑有偿提供给附近居民使用；政府部门可考虑在晚间时段，在不影响交通秩序和市容的前提下，在部分停车难小区的周边路段就近设立临时停车位，在规定的时间内允许居民过夜停车，这也是解决市区特别是市中心停车位紧缺的权宜之计。
最后，要从根源上解决车位问题，还是需要政策的进一步明晰。在规划的时候，尽可能根据本地的实际情况制定出具有前瞻性的地方性法规，进一步细化不同档次住宅小区的车位设置标准，让开发商在建房时有法可依。
为了我们共同的和谐家园，让我们来共同努力吧。如果您也想到了什么好点子，可以发帖告诉我们，地址是http://hz.sojiji.com/bbs/wuye~-1~11/34878_34878.htm。
