车位上方贴上“请勿占用”的告示也不管用

　　花了19.8万元的大价钱买了车位，车子却经常停不安耽。由于别人的车子频频占用车位，自已的车没法停进固定车位，有时候不得不停在露天。这段时间，住在杭州紫阳街道春江花月小区的李小姐，经常为了小区内停车问题伤脑筋。

　　业主烦心事：高价买的车位常被别家占用

　　4年前，李小姐在春江花月小区购买了一套高层公寓，同时花了19.8万元，购入了一个地下停车位。当时，就是看中该小区幽雅的环境，以及物业管理公司的声誉。

　　去年年底，李小姐高高兴兴地搬进了这个新家。起初的一段时间里，小区里齐全的配套设施，理想的绿化面积和有礼貌的管理人员，都让她觉得自己买对了地方，住得也十分满意。可不久后，她却有了一件烦恼不已的事。

　　“我买的车位，经常被别的业主占用。有时是临时走亲戚的来停一下，一会儿就开走了，也就算了。可有几次，却遇到了找不到车主的情况，我只能在车里干着急，家都不能回。花了近20万元买的车位，却停不了自己的车，滋味真不好受。”

　　去年11月烟花大会期间，李小姐因为车位问题，受到了一次损失。

　　“当时，我的车位被别的车给停占了，物管就安排我把车停到其他车位上，当时我也没说什么。可是第二天取车时，却发现，我的车被划了好几道口子。”李小姐懊恼极了，“为了这件事，连派出所都被惊动了。虽然肇事者最后赔了钱，物管也很客气地来道了歉，可是，我的心里，一直有个疙瘩。”

　　出了这样的事情后，李小姐以为，自己的车位从此能够安耽些了。没想到的是，最近这段时间，她的车位还是有被其他车占用的情况。

　　“最近一次，就发生在6月12日晚上，我下班回来时，发现自己的车位又被占用了。小区保安倒是来得很快，可折腾了半个多小时，才找到车主。”

　　李小姐表示，经常要为这样的情况，而在车里呆坐许久，等待的时间里，心情很不爽。看着自己的车位老是被别人占用，她不能接受。

　　是李小姐的车位特别吃香，还是其他业主也遭遇到同样的问题？

　　住在小区内芳甸园的业主张先生，他的地下车位，有时候也会被占用。不过最近这段时间，他给自己的车位贴上了“告示”，情况好了一些。

　　实地调查：车子为什么老是停不安耽

　　价值近20万元的车位为什么老是停不安耽？日前，我们两次来到春江花月小区，进行实地调查。

　　小区的每个门口，都配有一到两名保安，对出入人员的登记，也比较到位。但是，一听到我们提起车位问题，几乎每人都有一些无奈。

　　“保障业主的车位，的确是我们的责任，我们也都是尽力做好这个工作的。但有时候，遇到一些来串门的车辆，我们也不能让他们随便停放在小区门口占道。而有些不太注意的业主，的确有时候会停错车位。这样的情况，我们也只能劝导解释，不可能去责怪他们。”

　　而在春江花月物管值班室里，值班人员告诉我们，小区里车位既然是划分出售了的，当然有责任维护每个业主的权益。

　　“我们的保安，都是随时待命的。不论是地上还是地下的车位，如果业主有要求，我们也会给他们的车位喷上号码。”值班人员说。

　　“但是，由于小区里车辆众多，又经常会有走亲戚的车辆进入，所以，占用车位情况的确偶有发生。不过，根据物业规定，外来车辆进入小区要进行登记，暂时停放在空车位上。”值班人员表示，“如果业主回来，小区保安就会马上根据登记情况，叫车主来移动车辆，尽量不给业主造成麻烦。但是像李小姐这么频繁反映的情况，他们还没听说过。”

　　目前，小区物管也正在研究一车一卡制度，并采取栅栏固定车位等手段。物管力争在近期内，解决小区里的车位问题。

　　律师观点：车位买下后享有独占使用权

　　虽然物管提出了对策，也向李小姐保证，有情况就找他们，可是，“花了19.8万元买的车位，自己到底能不能控制”这个问题，还是让李小姐很烦恼。

　　业主花大价钱买了车位，到底能享有多大的权利？为此，记者采访了浙江六和律师事务所律师孔建祥。

　　孔建祥律师表示，小区里的车位可分为固定和非固定车位两种。李小姐这样花大钱买下来的车位，就是固定车位，她应该对该车位享有独占使用权。

　　“一般来说，车位被人临时停靠一下，问题也不大。拥有独占使用权的意思是，如果李小姐本人不愿意的话，即使这个车位空着，物管也没有权利对其进行支配。”孔建祥认为。

　　“其实，李小姐的意思并非说，自己的车不在，也不能让别人停，她只是不希望，自己回来以后，还要因车位被占用的问题，而浪费许多时间。”孔建祥说，“而物管单位既然已对这个问题有所注意，并提出了相应措施，就应该尽快落实。不要因一个车位的纠纷，而影响了业主与物业的关系。”